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三七五租約變更應備文件一覽表

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聯絡人:林明宏       資料來源:秘書室       聯絡資訊:service@suao.gov.tw       

宜蘭縣私有耕地三七五租約續訂、變更、終止登記應備文件一覽表

一、出租人死亡,租約變更登記應備文件:
1.申請書1式2份
2.原租約書
3.新租約書1式3份
4.土地登記謄本各1份
5出、承租人雙方身分證明文件各1份(若單方申請,申請人身分證明文件1份) 

二、承租人死亡,租約變更登記應備文件:
    1.申請書1式2份
    2.原租約書
    3.新租約書1式3份
    4.承租人死亡時之除戶謄本1份
    5.繼承系統表1份
    6.繼承人戶籍謄本各1份
    7.非現耕繼承人之拋棄繼承證明文件【例如:遺產分割協議書】1份或現耕繼承人切結書1份     
    8.繼承人印鑑證明各1份
    9.單獨申請變更登記理由書1份  

三、私有耕地三七五租約《耕作權含部分或全部放棄》,變更登記應備文件:
    1.申請書1式2份
    2.原租約書
    3.新租約書1式3份(部分放棄時)
    4.承租人耕作權放棄書1份
    5.土地登記謄本各1份
    6.承租人印鑑證明各1份
    7.出、承租人身分證明文件各1份 

四、私有耕地三七五租約終止登記應備文件:
    1.申請書1式2份
    2.原租約書
    3.終止租約證明文件:
    (1)法院判決確定者:法院判決書及判決確定證明書正本或影本各1份
    (2)訴訟上和解者:法院和解書正本或影本各1份
    (3)調解、處成立者:調解、處成立證明書正本或影本各1份
    (4)雙方合意租約終止者:承租人印鑑證明及耕作權放棄書各1份 
    4.土地登記謄本各1份
    5.申請人身分證明文件1份   
   ※辦理終止時,對於土地改良或農作物補償部分要補償完畢方可辦理終止租約
   ※公所承辦人員辦理3.(1)~(3)租約終止時,得直接辦理終止,俟辦竣租約終止登記後再通知承租人。                            

五、依農業發展條例第16條第1項第5款協議以分割方式終止租約登記應備文件:
    1.申請書1式2份
    2.原租約書
    3.終止私有耕地三七五租約土地移轉契約書正本或影本各1份
    4.出、承租人雙方印鑑證明各1份
    5.出、承租人雙方身分證明文件各1份
    6.土地登記謄本各1份
   ※如係部分終止租約,另需連件辦理其餘土地之租約變更登記。


六、私有耕地三七五租約期滿,出、承租人雙方未在公告期間到公所辦理續訂,公所依規定註銷租約,發文通知出、承租人雙方,事後承租人到公所辦理續訂租約之應備文件 :
1.申請書1式2份  
2.原租約書正本 
3.承租人身分證明文件1份 (若委託他人代辦需附委託書及承租人印鑑證明1份) 
4.承租人自任耕作切結書1份
5.承租人自任耕作現況照片(公所承辦人員需親自現勘拍照確定承租人有耕作事實)    
 PS:建議---若是都內土地請附使用分區證明

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