蘇澳鎮公所

公共設施保留地捐贈(申請容積移轉)

日期：109-11-20    

捐贈土地注意事項

• 民眾捐贈私有地，以本鎮轄區之土地為原則，依土地性質區分之管理單位為受理單位：
  • 縣、鄉道：宜蘭縣政府交通處
  • 市區道路及村(里)聯絡道路：本所建設課

• 不動產須符合接受捐贈之條件：
  • 產權無糾紛且符合通常效用。
  • 不得有設定地上權、抵押權、不動產役權…等負擔或附帶條件。
  • 土地上沒有其他地上物存在
  • 不得為法定空地

容積移轉

• 持分土地可不可以容移：依據宜蘭縣都市計畫容積移轉許可審查條件第5點，應依該筆地號所有權全部辦理容積移轉。
• 是否可以跨都市計畫申請容積移轉：依據都市計畫容積移轉實施辦法第7條，送出基地與接受基地必須為相同之都市計畫範圍，故不可跨都市計畫申請容積移轉。

 應備文件：

1. 登記謄本（所屬地政事務所）
2. 地籍圖謄本（所屬地政事務所）
3. 使用分區證明（鎮公所）
4. 申請書（需親筆簽名和蓋章）
5. 委託書（需親筆簽名和蓋章）（若為本人申請則免附）
6. 切結書（需親筆簽名和蓋章）
7. 身分證正反面影本或戶籍謄本影本（切結與正本無誤並蓋章）
8. 現況照片
9. 若捐贈人旅居國外，應檢附經我駐外機構簽證之授權書
10. 其他相關可證明無任何負擔或條件之證件影本（如法院或其他機關相關文件，土地所有權狀…等）

捐贈程序：

• 本所同意捐贈後，將出具捐贈同意函。
• 請捐贈人憑捐贈同意函辦理後續申報事宜及繳納相關費用後，以「蘇澳鎮」為新所有權人、「宜蘭縣蘇澳鎮公所」為新管理機關向羅東地政事務所辦理登記，並通知本所進行財產登記列管。

備註：

1. 有關稅金部分，必要時須申報下列項目：
   (1) 申報土地增值稅：稅捐稽徵處（土地稅法§51、工程受益費徵收條例§6）。
   (2) 申報契稅：稅捐稽徵處（房屋稅條例§22）。
   (3) 申報贈與稅：國稅局（遺產及贈與稅法§8）。
    
2. 有關登記相關規費及書狀費部分，請洽詢地政事務所。
    
3. 必要時，須至轄管地政事務所辦理土地鑑界，確認該土地之界址。